文/廣州日報全媒體記者賈政、方晴
新型建筑工業(yè)化是促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)好房子的重要手段。4月10日，16屆66次市政府常務(wù)會議審議通過《廣州市加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化五年行動計劃（2024—2028年）》（以下簡稱《行動計劃》）?！缎袆佑媱潯诽岢龅?028年，廣州市成為國內(nèi)新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)先城市的目標(biāo)。根據(jù)計劃，今年計劃出讓實(shí)施模塊化建筑建設(shè)面積不少于10萬平方米，并逐年度增加30萬平方米。
率先有計劃提出發(fā)展高度集成的模塊化建筑
根據(jù)《行動計劃》，到2025年廣州市新型建筑工業(yè)化發(fā)展質(zhì)量顯著提升，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到約2400億元；到2028年，廣州市成為國內(nèi)新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)先城市：新型建筑工業(yè)化成為全市建筑業(yè)主要發(fā)展方式，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于80%，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到5000億元。
《行動計劃》要求，2024年7月起，全市辦理的建設(shè)用地規(guī)劃條件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有土地劃撥決定書中，居住建筑均應(yīng)列明按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和建造。全年度共出讓實(shí)施模塊化建筑建設(shè)面積不少于10萬平方米，并逐年度增加30萬平方米。市、區(qū)政府投資的裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)100%運(yùn)用裝配化裝修，選取一定比例項(xiàng)目采用工程總承包模式或建筑師負(fù)責(zé)制。
2028年起，每年度出讓實(shí)施模塊化建筑建設(shè)的土地供應(yīng)面積不少于30%。新取得建筑工程規(guī)劃許可證的城市更新項(xiàng)目和保障性住房項(xiàng)目原則上采用模塊化建筑建設(shè)比例不低于30%。保障性住房、政府投資的公共建筑和既有建筑改造項(xiàng)目應(yīng)100%采用裝配化裝修。
錨定“像造汽車一樣造房子”的目標(biāo)，《行動計劃》在全國率先有計劃提出發(fā)展高度集成的模塊化建筑。
根據(jù)《行動計劃》，廣州將優(yōu)化新型建筑工業(yè)化政策和機(jī)制，分階段逐步擴(kuò)大全市裝配式建筑實(shí)施范圍，提高裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，逐步提高預(yù)制率指標(biāo)，擴(kuò)大高質(zhì)量的新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目應(yīng)用場景。
同時，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，充分發(fā)揮廣汽、小鵬、工控等本地先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)優(yōu)勢，推動構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)企業(yè)升級改造，打造一批具有廣州特色、全國領(lǐng)先的智能化工廠。
將加大對建筑業(yè)工業(yè)化政策扶持
結(jié)合廣州實(shí)際，《行動計劃》提出，選取一定比例的城市更新項(xiàng)目推廣應(yīng)用模塊化建筑，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、快速建造，縮短建造周期，以規(guī)?；蜁r間效益綜合降低模塊化建筑增量成本，在片區(qū)策劃方案、實(shí)施方案、改造方案中明確相關(guān)要求，并納入規(guī)劃用地條件。在城中村改造安置房、“百千萬工程”等項(xiàng)目中優(yōu)先應(yīng)用模塊化建造技術(shù)。
《行動計劃》前瞻性謀劃新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)布局，提出廣州要立足灣區(qū)、面向東南亞、放眼“一帶一路”，打造新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對標(biāo)制造業(yè)打造模塊化建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，拉動產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。
廣州還將加大對建筑業(yè)工業(yè)化的政策扶持，積極向國家爭取優(yōu)惠支持。相關(guān)部門將加大對預(yù)制構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)建設(shè)用地支持，對經(jīng)評價符合要求的構(gòu)件型、模塊化裝配式建筑項(xiàng)目，分別給予最高不超過本棟規(guī)劃核定容積率建筑面積3%、6％的不計入容積率支持，并優(yōu)化商品房預(yù)售審批流程，符合規(guī)定的裝配式建筑給予提前預(yù)售。
(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)
