7月10日下午，廣州安居集團(tuán)在海珠區(qū)新滘西路保障房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行廣州市2024年保障性住房項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)。為籌集市本級(jí)配售型保障性住房，廣州安居集團(tuán)正加快推進(jìn)13個(gè)項(xiàng)目，包括5個(gè)存量轉(zhuǎn)化項(xiàng)目、5個(gè)新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，后續(xù)還將推進(jìn)3個(gè)“按需定建”項(xiàng)目，籌建房源超1萬(wàn)套、總建筑面積約175萬(wàn)平方米，總投資超170億元。

文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者李天研

保障房距離廣州塔不到4公里

開(kāi)工儀式所在的新滘西配售型保障房項(xiàng)目，距離廣州塔不到4公里，步行5分鐘就到年底開(kāi)通的地鐵十一號(hào)線逸景路站，南側(cè)為海珠濕地，北側(cè)緊鄰合生新天地商圈，東側(cè)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈，坐擁極優(yōu)的自然濕地景觀及成熟的生活配套設(shè)施，共計(jì)提供房源約1200套。現(xiàn)場(chǎng)有參加活動(dòng)的人士直言：“這個(gè)地理位置，我都想買(mǎi)保障房了?！?/p>

廣州安居集團(tuán)臨時(shí)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陳智勇表示，今年為籌集市本級(jí)配售型保障性住房，廣州安居集團(tuán)加快推進(jìn)13個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，包括5個(gè)存量轉(zhuǎn)換的項(xiàng)目，以及新開(kāi)工的5個(gè)項(xiàng)目：天河區(qū)奧體新城、番禺區(qū)新造二期、白云區(qū)馬瀝站北側(cè)、荔灣區(qū)葵蓬南、海珠區(qū)新滘西，后續(xù)還將推出3個(gè)“按需定建”的項(xiàng)目，籌集房源超過(guò)1萬(wàn)套，總建筑面積達(dá)到175萬(wàn)平方米，總投資超170億元。

記者了解到，5個(gè)存量轉(zhuǎn)換項(xiàng)目為：嘉翠苑、鴉崗一期、蘿崗和苑一期、蘿崗和苑二期、石豐路二期，3個(gè)“按需定建”項(xiàng)目為：廣龍路、廣龍路西側(cè)、太和站南側(cè)。

外圍連片打造成綜合性小鎮(zhèn)

據(jù)了解，接下來(lái)廣州安居集團(tuán)將摸清需求、合理選址、科學(xué)設(shè)計(jì)，以“按需定建”為原則推進(jìn)新項(xiàng)目開(kāi)工。

接下來(lái)配售型保障房將如何選址布局？記者了解到，布局規(guī)劃原則一共有四點(diǎn)：首先是交通便利，結(jié)合低效軌道站點(diǎn)選址，以45分鐘軌道交通通勤距離為半徑，覆蓋主要就業(yè)人口及市中心區(qū)域，充分發(fā)揮軌道交通優(yōu)勢(shì)；第二是職住平衡，圍繞產(chǎn)業(yè)平臺(tái)集聚區(qū)域布局，考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和就業(yè)崗位集中區(qū)域，強(qiáng)化產(chǎn)城融合與職住平衡。

本次開(kāi)工的新滘西項(xiàng)目位于“黃金地段”，類似項(xiàng)目以后是否還會(huì)有？布局規(guī)劃原則提到：第三是配套完善，打造未來(lái)安居社區(qū)，外圍成片連片，打造成配套完善、產(chǎn)城融合的綜合性小鎮(zhèn)，中心城區(qū)以零散低效存量用地為抓手，打造高品質(zhì)未來(lái)社區(qū)；第四就是功能疏解，以軌道交通軸上職住平衡推動(dòng)中心城區(qū)人口和公共服務(wù)等功能疏解，激發(fā)外圍城區(qū)提質(zhì)增效。

中心城區(qū)部分配售型保障房項(xiàng)目

海珠區(qū)新滘西項(xiàng)目 約1200套

項(xiàng)目地塊位于海珠區(qū)中部，南側(cè)為海珠濕地上涌生態(tài)科學(xué)園，北側(cè)緊鄰合生新天地商圈、東側(cè)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈，該地塊同時(shí)坐擁極優(yōu)的自然濕地景觀及成熟的生活配套設(shè)施。

荔灣區(qū)葵蓬南項(xiàng)目 約2300套

項(xiàng)目地塊位于荔灣區(qū)西部與佛山市交界處葵蓬村內(nèi)：地塊南側(cè)為花地河，北側(cè)為葵蓬村民居，東西兩側(cè)為待征收地塊。

天河區(qū)奧體新城項(xiàng)目 約800套

項(xiàng)目位于天河區(qū)東部，廣園快速路以南、大觀南路以西；北臨天河智谷片區(qū)，距離珠江新城8.5公里，廣州國(guó)際金融城1.5公里。

什么是配售型保障房？

原有的住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體。新一輪保障性住房建設(shè)，分為配租型和配售型兩種。其中，配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，而配售型則是本次改革重點(diǎn)拓展的新路子。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，配售型保障性住房按保本微利原則配售，以家庭為單位，保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)一套保障性住房。最終是實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場(chǎng)滿足多層次住房需求，建立租購(gòu)并舉的住房制度。

(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)