近日，上海某小區(qū)一戶房屋在裝修時亂改造，欲將四室兩廳兩衛(wèi)一廚的房型改造為“五衛(wèi)五廚”，經(jīng)舉報后被責令整改，并處以一萬元罰款。
正常小區(qū)房屋改為“五衛(wèi)五廚”，大概是個什么場景？入戶后一條狹窄的走廊，門對門的幾個房間便是所謂“獨立單間”，都有獨衛(wèi)獨浴，外加一個開放式廚房；稍微大一點的房間，可能還有隔斷出的一個小客廳。配合某些相機濾鏡和清新音樂，這類房子往往看起來“很美”。
但實際上，這樣的房型藏著諸多風險。根據(jù)相關法律規(guī)定，任何個人未經(jīng)允許，不得擅自改變建筑設計方案及用途。哪怕“二房東”獲得了原房東的同意，改造也不應危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。像新聞中的案例，就是典型的不合規(guī)改造。以增設衛(wèi)生間為例，兩衛(wèi)變五衛(wèi)涉及改動房屋的承重結構、排水管路等，不僅會給建筑帶來安全隱患，還可能影響公共排水系統(tǒng)、給上下層鄰居帶來困擾。前段時間就有報道稱，某小區(qū)多位住戶發(fā)現(xiàn)主臥漏水不斷，就是樓上“魔改”的隔斷房私加衛(wèi)浴導致。
值得注意的是，此類違規(guī)裝修行為在租房市場中并不罕見。哪怕有相關規(guī)定、不少物業(yè)也有要求，但在現(xiàn)實中，很多二房東、中介“上有政策、下有對策”。面對投訴、整改，他們甚至已經(jīng)有了一套“熟練”的應對手段——有的表面配合蒙混過關，有的整改后又“卷土重來”，違規(guī)現(xiàn)象反復回潮。說到底，就是因為違法成本較低，讓一些“利”字當頭的人抱著僥幸心理、反復試探。對此，相關部門不妨加大執(zhí)法力度，以更高的違法成本形成有效震懾。同時，租房平臺也當加強對房源信息的審核把關，杜絕違規(guī)房源上架。相對應地，只有租客意識到了這類房屋的危害，違規(guī)改造房才會失去市場。
(編輯： 吳嘉祺)
