文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者李天研

記者從市住建局了解到，《廣州市保障性租賃住房管理辦法（暫行）》（征求意見稿）正在公開向公眾征求意見。與面向戶籍家庭的公共租賃住房不同，保障性租賃住房面向新市民、青年人等群體，讓年輕人在廣州安居樂業(yè)。

保障性租賃住房小戶型占比不低于70%

保障性租賃住房是指政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場主體作用，建筑面積不超過70平方米的小戶型的套（間）占比不低于70%，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。《意見稿》解釋，占比不低于70%的統(tǒng)計(jì)范圍，可以以行政區(qū)為單位，行政區(qū)內(nèi)的保障性租賃住房均可納入統(tǒng)計(jì)范圍。

保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體出租，可以直接向個(gè)人（家庭）出租，也可向用人單位定向整體出租，由用人單位安排符合條件的員工入住。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)的宿舍型保障性租賃住房，原則上以本企業(yè)員工或者同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工租住為主；企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)的保障性租賃住房，允許優(yōu)先向本單位符合條件的員工出租，有剩余房源的，可向其他符合條件的新市民、青年人等群體出租。

政府性房源租金應(yīng)低于市場租金的90%

符合條件的新市民、青年人等群體可以申請(qǐng)租住1套政府性房源保障性租賃住房。因結(jié)婚而擁有2套的，應(yīng)按規(guī)定騰退1套住房。

申請(qǐng)承租政府性房源保障性租賃住房，應(yīng)當(dāng)至少同時(shí)符合下列條件：一是申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女申請(qǐng)時(shí)均未在本區(qū)擁有自有產(chǎn)權(quán)住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等），且均未承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房。二是申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)在本市繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，但屬于市、區(qū)引進(jìn)人才的除外。

政府性房源保障性租賃住房項(xiàng)目的租金，應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%。

政府性房源保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)采取搖珠分配的方式，根據(jù)實(shí)際情況組織線上或線下選房。政府性房源保障性租賃住房以批次受理、批次配租的方式，面向個(gè)人配租或者面向單位定向配租。面向個(gè)人的政府性房源保障性租賃住房由運(yùn)營管理單位制定配租方案，將通過市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門門戶網(wǎng)站等渠道向社會(huì)公告。

(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)